RSI MIT REITHALLE IM KT. AARGAU
Im Herzen von Boswil an zentraler und doch sehr naturnaher Lage, befindet sich diese beeindruckende Pferdesportimmobilie. Durch die hervorragende Infrastruktur bietet diese Anlage alles, was das Reiterherz begehrt. Die sehr grosse Grundstücksfläche von 50‘517 m2 ist auf verschiedene Parzellen, welche sich in verschiedenen Zonen befinden, unterteilt. Dazu finden Sie in diesem Exposé zusätzliche Informationen.
Im Jahr 2009 wurde hier aus einem alten, aus dem Jahr 1826 stammenden Bauernhof eine Reitsportimmobilie der Extraklasse, welche den Prädikaten hochwertig und pferdefreundlich gerecht wird. Im grossen Wohnhaus wurden zwei separate Wohnungen geschaffen, welche einen Wohlfühlcharakter der besonderen Art ausstrahlen. Der schöne Laufstall wurde im Jahr 2011 erstellt und die grosse und helle Reithalle entstand im Anschluss im Jahr 2012.
Ihren Vierbeinern wird es auf diesem Anwesen an nichts fehlen. Ein heller Offenstall, drei grosse Abfohlboxen mit separatem Auslauf, drei weitere Auslaufboxen und 7 Gastboxen für Kurspferde stehen für die Unterbringung bereit.
Die weitläufige und befestigte Auslauffläche (zum Teil überdacht), sehr viel Weideland, die schöne Reithalle und ein abwechslungsreiches Ausreitgebiet bieten genügend Platz und Bewegungsmöglichkeiten für Ihre Pferde.
Im 1. und 2. Obergeschoss des Hauses hat die schöne 6.5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 195 m2 ihren Platz. Der grosse Eingangsbereich vermag mit viel Platz und praktischen Einbauschränken zu überzeugen. Die offene Küche mit grossem und hellem Essbereich mit 55 m2 lädt zu gemütlichem Beisammensein, kulinarischen Abenden oder einem Drink an der Bar ein. In der Küche mit hochwertigen Geräten, steht zudem ein schöner CookCook der Firma Rüegg Cheminéé AG. Verschiedene Features wie das Video-Panel mit direkter Sicht in den Stall oder das Aquarium in der Wand machen diesen Bereich zu einem Begegnungsort der besonderen Art.
Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein zusätzliches Zimmer, welches gut als Büro genutzt werden kann und ein gut zugänglicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler. Das kleine, stilvolle Gäste-WC komplettiert diese Etage. Auf der sehr grossen Terrasse mit ca. 50 m2 geniessen Sie eine herrliche Weitsicht und den Blick auf Ihre Pferde.
Für den Fussboden wurde auf dieser Etage ein traumhafter Echtschiefer verwendet. Auf der Treppe und im oberen Stockwerk hingegen, wurde ein schöner Landhausriemen-Parkett verlegt und bringt so sehr viel Gemütlichkeit in die Schlafzimmer. Als direkten Durchgang zur Scheune wird der Umkleideraum mit Toilette und die angrenzende Futterküche, im Erdgeschoss des Wohnhauses, genutzt.
Einen Stock höher erwartet Sie ein offener, durch rustikale Holzbalken abgetrennter Raum, welcher sich hervorragend als Bibliothek oder Büro eignen würde. Das grosse Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad-en-Suite mit Badewanne, Dusche. Zwei weitere Zimmer bieten hier viel Platz für Sie und Ihre Familie. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche rundet das Wohnangebot in dieser stilvollen Wohnung ab.
Die grosse 2.5-Zimmer-Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus durch einen separaten Eingang im Dachgeschoss.
Auch hier wurde ein grosser Eingangsbereich mit viel Platz und Einbauschränken realisiert. An der offenen und modernen Küche vorbei, steht man im Wohnbereich mit einer beeindruckenden Grösse und einer wunderschönen Fernsicht. Lassen Sie sich von der warmen Atmosphäre in diesem Raum verzaubern. Ebenfalls zu dieser Wohneinheit gehören das schöne Badezimmer mit Dusche und ein grosszügiges Reduit mit Waschmöglichkeit. Über eine Treppe gelangen Sie zur Schlafgalerie, direkt über dem Wohnbereich. Hier können Sie Ihren Träumen freien Lauf lassen. Eine separate Ankleide und zwei kleine Estriche bieten zudem viel Platz für Ihre Kleider und zusätzlichen Stauraum.
Die beeindruckende Pferdeinfrastruktur mit sehr viel befestigter Auslauffläche lässt viele verschiedene Haltungsmöglichkeiten zu. Der Stutenstall besteht aus drei grossen Abfohlboxen mit direkt angrenzenden Ausläufen. Der grosser Offenstall mit ca. 190 m2 bietet weiteren Vierbeinern viel Platz zum liegen und sich zurückzuziehen und ist dank Schiebeelementen flexibel einteilbar. Die weitläufige befestigte Auslauffläche gewährleistet Ihren Pferden bei jeder Witterung genügend Raum und Bewegung. Zusätzlich dazu steht sehr viel Weideland zur Verfügung. Das sehr grosse Heu- und Strohlager befindet sich direkt angrenzend an das Wohnhaus und verfügt über einen extra Heukran. Ein weiteres kleines Heulager ist oberhalb vom Offenstallbereich. Auf gemietetem Land direkt neben der Reithalle befinden sich zusätzlich 3 grosse Auslaufboxen und 7 Gastboxen mit Fenster für Kurspferde.
In der grossen Sattelkammer mit Einbauschränken haben Sie viel Platz für Ihr Sattelzeug. Zudem ermöglicht Ihnen eine separate Futterkammer und weitere zusätzliche Lagerfläche, viel Platz für die Unterbringung von weiterem Material.
Als Highlight steht auf der Anlage eine hochwertige Reithalle mit den Massen 20 m x 40 m, einem Parkway-Boden, guter Beleuchtung, automatischer Bewässerungsanlage und einer professionellen Musikanlage. Im Hallengebäude sind ebenfalls Toiletten und ein grosser Lagerraum untergebracht. Das abwechslungsreiche und weitläufig Ausreitgebiet liegt direkt vor der Türe und lädt zu langen Ritten ein. Ein zusätzliches, sehr grosses Grundstück mit 25‘137 m2, welches ebenfalls als Weide genutzt werden kann, befindet sich unweit von der Liegenschaft. Bis anhin wurde dieses Stück Landwirtschaftsland zur Futterproduktion genutzt. (Parzelle 3591 - orange markiert)
